主题：华润城看房记——旧改后的大冲，9万/平让人望而却步！

在今年7月份《财富》杂志全球同步发布的2016年500强排行榜中，华润集团以营业额765.74亿美元名列第91位，较去年上升了24位，延续连年上升态势。我们今天要带来的楼盘——华润城二期，正是华润集团名下的产业。华润城是一个大体量的城市综合体，总占地面积63万平米，总建筑面积280万平米，地处南山城区，由深圳的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。项目自带华润万象商业体，值得一提的是周边配套齐全，不仅有深圳大学、深圳大学城、南方科技大学等，社区内同时设3所幼儿园、南山外国语（集团）旗下的新大涌及名校等。

优点

1.地处南山城区，地理位置好，未来发展自不必多说。
2.周边没有同类型的住宅区。
3.配套齐全，自带280万平大体量城市综合体。
4.项目绿化达43%，环境好。
5.高新园站，出行方便。

缺点

1.在售的D、E栋楼的3个户型都是门对门的设计，隐私性不太好。
2.就是TCL大厦和联想研发大厦等等，上下班高峰期，出行压力大。
3.地处，低层住户可能会受到噪音打扰。
4.二期的容积率7太大。

价格 4.00分／5分

在售的华润城二期价格约90000元/平的价格让大多数人望而却步，不过考虑到它地处南山的，在这个商业，周边没有同类型的住宅小区，华润城可谓独树一帜，而的科技园中九几年的二手房都卖到了近7万每平的价格，这个价格也是合理的。

配套 5.00分／5分

周边配套丰富，可以说应有的尽有。北边是塘朗山，南处是深圳湾，东面是大沙河，周边还有沙河高尔夫球场、深圳湾公园、大沙河公园、松坪山公园、华侨城湿地公园、何香凝美术馆、华厦艺术、欢乐海岸、OTC创意文化园等等富有艺术和气息的配套。项目内设3所幼儿园（规划中）、南山外国语旗下的新大冲及（规划中），邻近深圳大学和深圳大学城。自带约23万平米的万象天地以“MALL+街区”的形式完成，汇集了约300家商铺，逾近千个国际时尚品牌，同时配有5A甲级写字楼群和五星级酒店。总体来说，周边配套齐全，生活在其中，衣食住行都会的方便。

小区品质 5.00分／5分

小区是由华润公司开发，物业也是由华润自持，华润集团的实力大家有目共睹，小区品质是值得信赖的。正如润府二期的宣传语一样 —— 一步万象，成活总成。华润城就像是一个有自己思想的综合体，有着自己的格调，走近其中，就可以感受到它独特的气息。

发展

华润城由是由深圳市的城中村改造项目——"大冲旧改"发展而来，5年前，这里还只是一片城中村，当时的货币补偿标准是11000元/平，为同类型小区的价。如今这里的房价已经涨到了约90000元/平，项目被商业楼和写字楼环绕，周边同类型的住宅小区几乎没有，不管是地段、交通、周边环境、配套，都，未来的发展空间大。如今的科技园高楼林立，仅还有一座孤零零的祠堂，与周围的高楼大厦格格不入。

刚开盘时，有8万左右的，现在都是剩下高楼层了，所以都比较贵

这个楼盘交过房了么？