主题：华润万象天地商业定位大猜想 看起来高大上啊

华润城一直宣传华润置地将开启华润万象城3.0升级版，华润.万象天地购物中心总建面24万平方米，在规划上，万象天地将传统封闭的“大盒子”式商业形态打开，通过街区与Mal、独栋与裙楼、广场与中庭等室内外元素，和谐构建城市、历史、商业、自然与人之间的相互关系，打造符合未来客户行为、全新的国际化大都市空间，成为人们喜闻乐“去”的又一目的地。

在业态与品牌组合上，万象天地将包含旗舰广场、精品中心、时尚高街、品质生活、休闲天地、人文荟萃、艺术风尚等几大主题区500个店铺，过千个品牌，其中超过30%将是首次进入深圳市场。

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华润万象天地综合体及写字楼，约为80万平米

大冲回迁区写字楼，一共7栋， 约为40万平米

大冲股份四星级酒店大厦，约为5万平米

华润置地五星级酒店（360米高 ），约为15万平米

华润对这个项目定位，因旧改项目开发建筑成本较高，故将建筑容积率拔到最高点，失去做豪宅的传统意义，但该项目地段优势是极佳，处于南山区深南大道，周边两公里范围全部为高新科技园；（IT\互联网\医疗\孵化\机密)等；

项目一期住宅产品82-230M，前期销售均价约4.8-5万，属于刚需中的豪宅；

项目配有大冲外国语学校，深圳学位房热度这几天作为父母大家都清楚，只要带好学全都要卖天价；

华润置地常用开发手法用集写字楼、五星酒店、商业配套实现项目溢价空间，也带动整个片区的发展；

那么我猜想，华润在每座城市只可能有一座万象城，所以华润深圳湾中心项目商业（万象汇），华润大冲项目（万象天地）由此而来，要区分开商业定位，才能保证自主经营商业品牌内部不混乱，商业定位清晰也保证商家的利益；即然万象天地是敞开街区体验购物中心，集部份国际品牌馆加精品店，以人文购物为核心理念，那么他的定位是怎么样的？

预估：进驻主力店品牌，以国际时尚快销类：ZARA H&M 优衣库 无印良品 GAP 这几家肯定不会少；

旗下超市：华润万家（OLE BLT 华润V+）电影院：嘉禾  CGV  

一楼招牌国际轻奢品牌：

Miu Miu之于PRADA、Emporio Armani之于Giorgio Armani、MARC BY MARC JACOBS之于MARC JACOBS、DKNY之于Donna Karan、Kate Spade Tory Sport  Coach Justcavalli、RICHMOND、J.LINDEBERG、JILLSTUART、CNC、FE、S.T.Dupont等。（一线奢侈品应该不会入驻）还有深圳湾万象汇

休闲类餐饮：Starbucks Costa Pacific Coffee 这几家是必备；

真冰场：冰缤万象；

华润万象天地主力店目前公布（苹果直营店、诚品生活、百老汇IMAX影城）、华润置地大厦、大冲回迁社区（城市花园、城市花园、新城花园）、南山外国语学校（大冲分校、华润城分校）、万象国际公馆、五星级酒店、大冲国际中心、华润城高端住宅【润府一、二、三、四、五期】；

从商业配套考虑，华润万象天地24万营业面积以外，商业定位城市级购物中心（轻奢MALL），人文商业

就看最后整体的装修格调和装修材料的档次够不够了.......希望细节越精致、越高档越好 

对万象天地， 除了商业元素外， 其实我觉得最值得期待的还是人文剧场和诚品书城的人文活动， 希望华润能凭借其大型央企的实力，能经常邀请一些文艺界的名人和艺术家来搞一些现场的对话和演出活动，既能提升深圳城市的文化艺术氛围，又能提升街区的气质和品位。