华润城润玺二期

华润城看房体验（美联物业带参观）：\n1.地铁四站路到达科技园，这站下车人尤其多，可以想象上下班高峰这站一定是大站，也可以想象这里租房购房的刚需是蛮高的；\n2.现在华润二期依旧在售，也就是说去年9月份起二期开卖但并不火爆，二期户型150至190，均价9万至11万，也就是说想买总价1500至2000万的客户，华润二期并不是个好选择，之前的香山美墅都略胜一筹；\n3.华润二期还在建，华润三期刚刚打地基，售楼处无任何华润三期的官方内容公布，但目测华润三期在华润一期二期的中间，巴掌大的地方有七栋楼，楼密度相当高.预计18年销售，交房至少19年或20年；\n4.华润一期在里面靠近北环，地铁站出口步行至一期至少10分钟，一期与二期之间不紧邻，中间隔有其他低楼层小区，整个华润城南边为自来水厂，又称污水处理厂，现在道路两边很不养眼，尘土飞扬，但不排除万象天地建成后配套能够完善起来；\n5.现在说说华润一期二手房，整个一期是一个狭长形小区，七栋楼一字排开，基本无园景。小区40左右层高，三梯六户，电梯较慢；\n6.一期有89平三房两卫和83平两房一卫两种户型，89平800万左右，83平720万左右，外加中介费，过户费用约50万。即便如此放盘的很少，近成交的680万净房价有抢的趋势，之前网络说600万成交的子虚乌有，为网络谣传。\n7.总体看，大冲华润城楼房过密，房间小气。周边回迁户较多，人员素质较普通，多只有70分。