主题：为什么穷人买房越买越穷？？

高涨的房价在几年似乎有缓慢下来的趋势，有的地方似乎还可能出现房价下跌。因此，对于攒首付多年的年轻人来说，出手买房似乎在现在是一种可行的选择，买房“上车”，即使不是自己住，用来投资也是不错的选择。不过，无论如何都要提醒有意愿买房的人士一句话就是，如果你的收入不高，高房价带来的按揭会明显增加你的个人负债，最后的结果并不能改善个人的经济状况，反而会让人变得越来越穷。

买房积极性最高的是富人吗？实际上，买房积极性最高的并不是一个社会中最富裕的阶层，而是贫穷的阶层。也就是说，穷人买房的意愿远远高于富人。

为什么会这样呢

与此相反，只占有社会总体财富20%的穷人，他们持有的资产中，房地产比例不仅过高，而且他们由于资金不够，往往还要向银行借款买房。也就是年轻购房者刚刚凑足首付，就准备“上车”，把自己所有的继续砸进房地产，然后背上沉重的个人债务负担，这无异于经济上的自杀。麻省理工学院的经济学教授米安就在一本书里说过，穷人妄图以房地产翻身恰恰是最危险的想法

房地产不败的神话在今天可能已经破灭了。和其他任何一种投资一样，房地产可能转，更可能赔。据统计，2008年经济危机中，美国的房地产总共蒸发了5.5万亿美金，在这些蒸发的财富当中，穷人的资产下跌比例是最多的。当时一个收入普通的人想尽办法手握三套以上房产不是什么奇怪事，但这些房都是向银行欠债买来的，并且价格虚高。如果投资的房地产的金额已经占到总资产的60%甚至70%以上，那么，这个人的资产避险能力是非常低的，只要房地产已出现下跌，他个人的总资产很可能就会变成负。

在穷人的严重，他们没有意识到负债在个人资产中所占的重要作用。巴菲特曾在一个大学的演讲中强调，不富裕的青年人尤其要注意自己的负债情况，不要讲负债也看做自己的资产，那只是将来可能压垮自己的负担。在巴菲特看来，负债的人永远将处在贫穷的地位，无论债务让他表面上过上了何等生活。只有那些让别人掉进自己设计的债务陷进的人，才是社会真正的赢家。

因此，穷人的贫穷成为一种“世袭”的情况。有钱的人就是吃喝玩乐拉撒睡，没钱的人就是流血流汗又流泪，经济上不仅永远翻不了身，反而会可能掉进万丈深渊。

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